PLANUNG

PROJEKTMANAGEMENT

BeletagebietetÜberblick über das Projekt, beiallen Schritten von derInitiierung, Planung, Ausführung, Überwachungbis Beendigung derBauprojekte.

Die Projektmanagement-Dienstleistung derBeletagebasiert auf dem Konzeptder Strengeund Gerechtigkeit, sichertvor allemdurch die Anwesenheit des deutschen Unternehmens mitumfangreicher ErfahrungundExpertise in diesem Bereich.

Beletage verwendet Schätzverfahrenfür alle Aktivitäteninallen Phasen IhresProjektfortschritts, informiert die Kunden überdie Trends, Übersteigerung desBudgets oderüber die Verlängerung von Ausführungsfristen. Basierend auf diesen Ergebnissenkannerhebliche Einsparungenerzielen und sorgen um dieÜberwachung allerElementedes Projekts: Kosten, Zeit, Personal, Risiko, Qualität, Kommunikation, usw.

Die Wirksamkeit der Diensttätigkeit verwirklicht sich durch spezifische Dokumente, die aus Planung, Koordination, Überwachung, Kontrolle und Analyse des Projekts und durch die Zufriedenheit der privaten Kunden oder der Unternehmen, die die Erhöhung persönliches Prestige in der Gesellschaft oder die Entwicklung der eigenen Marke und Stärkung der Marktposition für Unternehmen zielen, besteht.

BERATUNG

Der Beratungsdienst von Beletage ist in 3 Abteilungen unterteilt, die die Sicherheit und Wirtschaftlichkeit Ihrer zukünftigen Investitionen zielen:

• Beratung
• Unterstützung
• Informierung

Beletage bietet Immobilienberatung beim Erwerb von neuen oder alten Grundstücken oder Immobilien an, habend Fachkenntnisse in der Erfassung aller möglichen rechtlichen, technischen Mängel oder Durchführbarkeitsmängel, die Ihre Investition belasten könnten.

Beletage bietet Unterstützung für Auswahl Ihrer Investition- oder Immobilie-Ziel und Ihrer Erwerb für Modernisierung der Heizungssysteme oder der alternative, regenerierbare Quelle usw. an.

Die Beratungsdienstleistungen von Beletage stellen zur Verfügung der Kunden das Gutachten unserer Fachleute, die die anfälligen Probleme Ihres ausgewählten Ziels technisch, rechtlich, in Bezug auf die Stadtplanung, Ausarbeitung von Dokumenten, Genehmigung identifizieren können.

Durch die Beratungsdienstleistung beseitigt Beletage die Möglichkeit, dass der Auftraggeber das Opfer einer Immobilie-Straftat jeder Art wird: Existenz von Dienstbarkeiten, Lage in einem Raum unter Beachtung der Baueinschränkungen usw.

ERLANGUNG DER GENEHMIGUNGEN

Beletage der eventuellen Kunden vollständigen Diensten für Erlangung der erforderlichen Bau-Genehmigungen für jeden Erwerb von Grundstücken oder Immobilien, für Renovierung/Konvertierung von vorhandenem Raum-Ziel, für Veränderung der Heizungssysteme usw. bietet an.

Es ist bekannt, dass diese Ansätze die komplizierten und die meisten belastenden für den Käufer sind.

Beletage bietet die Durchführung der erforderlichen Unterlagen, Dateivorbereitung für Erlangung der Baugenehmigung und der Betriebsgenehmigung am Ende des Projekts an.

Alle Unterlagen werden unter den geltenden Rechtsvorschriften vorgenommen sein.

VOLLSTÄNDIGE DATEIVORBEREITUNG FÜR LAGE UND GENEHMIGUNG VON:

• Leuchtfirmen und -kästen
• Werbe- und Öffentlichkeitsarbeit
• Banner, Fahnen, Stelen und Schals
• Arbeiten für inneren Veränderungen bei Appartements in Wohnblocke
• Abriss der Innenwände
• Schließung der Balkone
• Aufbau von Balkonen
• Öffnung der Türen in Fassadenwände

Feste Preise:

Dateivorbereitung für Architektur für C.U. und P.A.C.

SPEZIALSTUDIEN

Beletage bietet die Möglichkeit der Durchführung von einleitenden Studien vor einer Investition an. Diese sind erarbeitet, um dem Auftraggeber eine multilaterale wirtschaftliche und technische Analyse der Investition anzubieten. Die vorbereitete Dokumentation werden die Europäische Richtlinien und Normen überVorbereitung dieser Dokumente einhalten.

Diese Studien beinhalten:

1. Vor- Durchführbarkeits-/ Durchführbarkeitsstudie – diese Art der Studien ist notwendig vor dem Start eines großen Projekts und besteht aus Analyse des Zustands der Gelände und der Möglichkeiten des Aufbaus an dieser Stelle, Zusammentragen der bestehenden Daten von Kataster /PUG/PUZ und der wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Faktoren;
2. Vorentwurf – ein Projekt, das das Bild und die Oberflächen für jede Investition skizziert. Diese Projekte können die Grundlage der erforderlichen technischen Dokumentation für Erlangung der Baugenehmigung oder jeder andern notwendigen Dokumentation für diese Investition (PUD, PUZ, Innenausstattung, vorherigen Messungen von Materialien oder Vorstellungskataloge der Investitionen) sein;
3. Topographische Arbeiten;
4. Geotechnische Studie;
5. Verschiedene technische Gutachten und Überprüfung von Projekten nach alle gesetzlichen Anforderungen;
6. Allgemeine Sonnenstudie, Sonnenstudie für Sonnenwenden und Tagundnachtgleichen (diese Studien können für Erlangung der Baugenehmigung und als Beweismittel in einer Gerichtsinstanz benutzt sein).

Beletage hilft Ihnen auch bei der Vorbereitung der erforderlichen Dateien für Kataster /Aufstellung/ OCPI Visieren im Falle der Appartements, Gelände, Häuser oder Gewerbeflächen.

BAUÜBERWACHUNG UND BETREUUNG

Beletage bietet Ihnen die Überwachung der Baustelle enthalten in dem anfänglich vereinbarten Honorar an. Das Gesetz sieht das Vorhandensein vom Projekt- Architekt an der Baustelle bei bestimmten Arbeitsschritten nicht nur für Überwachung aber auch für die Lösung bestimmten unvorhergesehen Situationen, die erscheinen könnten, vor. In Anbetracht seiner Kenntnisse, ist der Architekt der kompetentesten Person, um eine Baustelle zu verwalten, wobei er direkt verantwortlich dafür ist. Deshalb bieten wir Beratung zu verschiedenen Rechtsgebieten.

Wir werden regelmäßige Inspektionen an der Baustelle nach dem Verfolgungsplan der Arbeiten, der zusammen mit dem Kunde und die Staatliche Bauaufsicht vereinbart wurde, sowie auch Baustelle- Verfolgung auf Antrag (Baustelle- Ingenieur)gewährleisten.

Im Hinblick von Beletage, ist die beste Auswahl, die Sie treffen könnten, das gesamte Anvertrauen Ihrer Immobilien-Bau in den Händen des Architekten, wobei dieser den zuständigsten Fachmann und der am besten qualifizierten im Bereich der Bauwesen ist.

DOKUMENTATION FÜR PRÄSENTATION

Im Bereich der Architektur, Bauwesen von Immobilie und Ausstattungen (innen oder außen) ist 3D- Konzept entweder für Studium der Aspekt, für Analyse der Struktur oder für Durchführung einer Präsentation der Architekturobjekt, die verkauft werden soll, sein verwendet. Der Hauptvorteil von einem 3D- Ausführungen des Objekts ist die Möglichkeit der Visualisierung des abgeschlossenen Projekts lange vor dem eigentlichen Baubeginn.

Beletage unterstützt Ihre Projekte mit der folgenden Liste der Dienstleistungen:

1. 3D Darstellungen - Erstellen ein virtuelles Modell des Gebäudes dargestellt in Projekt. Das Projekt selbst kann sowohl statische Renderings (realistische computergenerierte Bilder) als auch Animationen, darstellend die Gebäude, enthalten;
2. Einfügen eines 3D Gegenstands in einer tatsächlichen Baustelle -Erstellen eines zusammengesetzten Bildes des Gebiets, wo man der Bau der studierten Objekt wünscht. Das Bild kann Renderings mit der Immobilie und ihrer Nachbarschaften aus verschiedenen Perspektiven, Wegbeschreibung überlagert an der tatsächlichen Situation und Präsentation- Animationen mit der entsprechende Übersicht enthalten;
3. Simulation von bestimmten Beleuchtungsbedingungen - Modell ist auf natürliche Lichtbedingungen ausgesetzt, um sein Bild für den ganzen Tag zu studieren. So kann die Objekt sowohl bei der Tagezeit jederzeit, als auch bei der Nachtzeit und in verschiedenen Monaten des Jahrs studiert sein.
4. Das Durchführen von Album für Präsentation der Investitionen (Bürogebäude, Appartement-Komplexe /Häuser, usw.)
5. Realisierung von Objektmodellen oder Baugruppen

Die Haupt 3D Modellierung Dienstleistungen von Beletage enthalten:

• 3D Modellierung für Außenseite eines Gebäudes
• 3D Modellierung für Innenseite eines Gebäudes
• 3D Modellierung für die Landschaftsgestaltung
• 3D Modellierung für Stadtforschungen
• 3D Modellierung für jede Art von Objekt